商業漏水個案

漏水專家今次接到個客戶係長期受到漏水影響cafe 老闆，餐廳樓上漏水影響經營，而樓上業主不願意處理時，所以漏水專家立即行動及建議可以通過以下步驟來解決問題，並有可能爭取賠償：

初步調查與記錄

1. 現場檢查：

• 專家應到現場進行詳細檢查，確認漏水源頭和範圍。

• 使用專業設備（如紅外線測漏儀、濕度計等）確定漏水點。

2. 收集證據：

• 拍攝漏水現場的照片和影片，記錄漏水的時間、範圍和影響。

• 記錄漏水對餐廳造成的損失，如設備損壞、衛生問題和營業損失等。

與樓上業主協商

1. 正式通知：

• 向樓上業主發出正式書面通知，描述漏水情況及其對餐廳的影響，並要求對方處理問題。

2. 協商和溝通：

• 嘗試通過電話或面談進行協商，解釋漏水對餐廳營業的影響，尋求對方的合作。

尋求外部幫助

1. 業主委員會或管理公司：

• 如果樓宇有業主委員會或管理公司，可以向他們投訴，請求他們協助解決問題。

2. 政府部門介入：

• 向相關政府部門（如屋宇署或食環署）投訴，請求他們介入調查和處理。這些部門有權要求樓上業主進行必要的維修。

法律途徑

1. 律師信：

• 聘請律師發出律師信，正式要求樓上業主處理漏水問題，並警告如果問題未解決，將會採取進一步法律行動。

2. 小額錢債審裁處：

• 如果損失較小，可以向小額錢債審裁處申請索償，這是一個快速且成本較低的法律途徑。

3. 區域法院或高等法院：

• 如果損失較大，可以向區域法院或高等法院提起民事訴訟，要求賠償損失和進行維修。

獲得賠償的可能性

法律依據：根據香港法律，樓上單位的業主有責任維修因其單位造成的漏水問題，並賠償因此給樓下造成的損失。

證據充足：提供充分的證據，如漏水現場照片、專業檢測報告、損失記錄和營業損失證明等，有助於增加獲得賠償的可能性。

臨時措施

• 減少損失：在等待問題解決期間，採取臨時措施減少漏水對餐廳的影響，如使用防水膠布封堵漏水點或使用接水盤收集漏水。

• 保護財物：搬離或保護容易受損的設備和材料，減少進一步的損失。

定期檢查和維護

• 定期檢查：定期檢查餐廳的天花板和牆壁，及早發現和處理漏水跡象，減少漏水對餐廳的影響。

• 維修防護：加強餐廳內部的防水措施，減少未來漏水問題的風險。

通過以上步驟，可以有效應對樓上漏水問題，並儘量減少對餐廳經營的負面影響。如果樓上業主不願意處理，通過法律和政府部門的介入，最終有可能獲得賠償。

______________________________________________________________________________

香港漏水專家 TAPPRO 一鍵得專 由屋宇署註冊的認可人士創立和香港實驗所認可的實驗 (HOKLAS)組成專業團隊，形式上等同骨科醫生和實驗室X光機的關係，有詳細的檢測程序和結果後，都需由醫生診症才知道治療的方法。

TAPPRO 一鍵得專 整個團隊處理漏水案件的經驗已超過20,000個案件，創立人更是是香港首位 漏水專家。 TAPPRO 一鍵得專 保證2天內提供初步評估，每個案件由專業人士全程跟進，比起非市場上傳統檢測公司或公正行處理案件得更快，無需幾星期等候，而且價錢公正合理。



TAPPRO 一鍵得專 的專業服務如下：

1. 專業及科學漏水檢測去尋找漏水源頭

2. 相關樓宇的問題

3. 處理屋宇處的驗樓令（包括大廈和私人單位）

4. 處理屋宇處有關的僭建令或其他有關建築物條例的命令

5. 向屋宇處提交圖則作改變用途等

聯絡我們

網站： https://www.tappro.org

YouTube 頻道: https://www.youtube.com/c/Tapprohk/featured 

Facebook: https://www.facebook.com/TAPROHK

Whatsapp: https://wa.me/85259262799

電話: +852 5926 2799

電郵地址: info@tappro.org